住宅ローンの金利上昇が話題の今、少しでも家計をラクにするため、我が家も借り換えにチャレンジしました！
約半年かけて、最終的にSBI新生銀行に借り換えを決定！
この記事では、実際に審査を依頼した3つの銀行の体験談や注意点をまとめています。
※ローン名義は夫ですが、手続きはすべて妻（私）が担当しました！
【結果】SBI新生銀行に借り換え完了！
- 2025年4月現在の変動金利：0.43%
- 当時、変動金利では最安クラス！
ただし、新生銀行の金利見直しは5月に行われるので注意が必要。
仮に0.25%上昇しても**0.68％**なので、まだまだ他行より低金利です。
もし地銀で借り続けていたら、2025年4月時点で金利は1.15％。
借り換えによる節約効果はかなり大きいです！
【これまでの金利推移】
- 新築時：1.125％
- 金利引き下げ交渉後（5年前）：0.75％
- 借り換え検討時：0.9％
- 借り換え後（現在）：0.43％
【審査した3銀行のリアル体験談】
1．auじぶん銀行
✅ 審査時の金利
- 2020年頃：変動金利0.298％（がん特約付きで＋0.05%）
- 2025年4月現在：0.829％（かなり上昇）
✅ 良かったところ
- 書類はスマホ撮影＆アップロードだけでOK！
- サイトが使いやすい。
- 口座開設＆解約もネットで完結できた。
⚠ 気になったところ
- 本人（夫）以外は電話対応不可。妻が代わりに話すこともNGで、少し不便に感じました。
❌ 結局どうなった？
- 2024年10月に金利が0.525％に上昇。
- 諸費用を考えるとメリットが出ないためキャンセル。
2．みずほ銀行
✅ 審査時の金利
- 2024年1月時点：変動金利0.375％
（がん団信つけると＋0.1％）
✅ 良かったところ
- メッセージ対応で、妻でも手続きが進められた。
- シミュレーション表を作成して送ってくれた。
- 金利上昇の予告もしっかりしてくれた。
⚠ 気になったところ
- 必要書類が多く、アップロードに時間がかかる。
- 口座解約は店頭のみ（ネット不可）。
- 本審査後に、優遇金利の条件として
- 給与振込口座をみずほ銀行に
- もしくはNISA口座開設 or クレカ＋カードローン申込が必要と判明。
❌ 結局どうなった？
- 給与口座変更が難しく、NISA口座も開設済み、カードローン申込も嫌だったためキャンセル。
【まとめ】借り換えは“タイミング”と“条件確認”がカギ！
今回の経験から、住宅ローン借り換えで特に大事だと感じたのは以下のポイントです。
📌 ポイントまとめ
- 金利が上がる前に動く
- 必要書類や手続き負担を確認する
- 本審査後の条件（給与口座指定など）に注意
- シミュレーションで諸費用含めた差額を必ずチェック
＼ 借り換えで家計をスッキリさせたい方は、早めに動くのがおすすめ！ ／
🌟 次の記事では、実際にかかった費用や流れをさらに詳しく紹介予定です。お楽しみに！
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